“地王”出现是个别现象

  发布时间:2009/9/10 13:10:05 点击数:
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导读:石家庄远景营销策划有限公司策略总监黄志坚在《“地王”真的值得我们这样关注吗?》一文中认为:地王的出现只是个别现象,过度关注“地王”对中国楼市的发展弊大于利。只要是采取拍卖出让土地…

石家庄远景营销策划有限公司策略总监黄志坚在《“地王”真的值得我们这样关注吗?》一文中认为:地王的出现只是个别现象,过度关注“地王”对中国楼市的发展弊大于利。

只要是采取拍卖出让土地的方法,客观上就有可能出现“地王”。在土地拍卖出让的过程中,一些位置较好、开发硬件较好的地块,最有可能出现高价成交的情况。但在每一个城市里,这只是个别现象,其他大部分的地块价格会比较稳定。而且,即便是“面粉价格贵过面包”的“地王”只是“将来时”,短期内不应该给现行价格波动产生影响,就像疯狂的2007年未必能预见到低迷的2008年一样,现在买房子的人或者卖房子的人,没有必要陷入“地价贵了,房子更贵”的思维定式中去。

去年以来,国家出台了应对金融危机的经济刺激计划,与之相配套的是银行信贷的高速投放,其势头之猛前所未有。也许正是在这样的背景下,楼市又频频出现了一些高速运行的苗头,如果我们只是把目光盯在“地王”的现象上,眼看着一个个开发商以舍我其谁的姿态疯狂圈地,并不惜篇幅地给予报道,从短期来说,会导致房价的非理性提升,从长期来看,对中国楼市的健康发展也是弊大于利。相反,如果我们把更多目光关注到楼市民生方面,换个角度来看问题,或者采取辨证施治的办法,可能更有助于问题的解决。

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