地王归来?合肥一天内可能出现两地王

  发布时间:2010/1/18 10:20:23 点击数:
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导读:地王归来?合肥一天内可能出现两地王来源:江淮晨报作者:宋卫东张晓丹发布时间:2009.10.28一天内,有可能出现两个地王?究竟有没有,明天下午合肥市国土资源局土地交易中心见分晓。10月29日,合肥将再次出让4…

地王归来?合肥一天内可能出现两地王

 

来源:江淮晨报 作者:宋卫东 张晓丹 发布时间:2009.10.28 

    一天内,有可能出现两个地王?究竟有没有,明天下午合肥市国土资源局土地交易中心见分晓。10月29日,合肥将再次出让4宗国有建设用地的使用权,出让土地总面积达到590.1亩,到27日上午报名时间截止时,报名的竞买人已达数十位。

    尽管竞买保证金的门槛高达1.5亿元,以拍卖方式出让的经开区500.06亩商住用地还是吸引了来自北京、上海、福建等地众多大牌开发企业的高度关注。据了解,目前报名参与竞买的还有房地产界“中”字头的“大腕”。业内人士分析认为,该地块体量较大,整体形状呈扇形,“扇面”正对翡翠湖,拥有得天独厚的湖岸景观资源,目前经开区大学城附近同等规模、地段优越的地块仅此一块。

 

    据了解,竞得该地块的开发企业在投资建设时,必须配套一个建筑面积8532平方米的小学和11760平方米的初级中学,同时还需配备游园绿地和商业内街,为打造高品质的住宅打下良好基础。该地块如果成功出让,将有效整合经开区、高新区、产业区资源,提升大学城周边小区的区域环境,形成一个“产学研”有机结合下的“合肥中关村”。

 

    截至目前,合肥“地王”是以15.4亿元总成交价格“嫁”入蓝鼎的滨湖721.69亩商住用地。“如果不出意外的话,经开区这块地的成交总价将刷新这个纪录。”土地交易中心一位工作人员透露。有分析人士认为,该地块如果出让,势必打破经开区房价、地价“不温不火”的停滞状态,大学城周边小区的升值空间也将得到进一步扩大。原供销社地块单价为王记者在27日的合肥招投标中心看到,以703万/亩挂牌出让的老城区原供销社印刷厂地块目前出让价为705万/亩,“地王”单价再次上浮。

 

    据了解,由于承担了旧城改造任务,该地块的开发成本相当惊人。除了需对原住居民进行安置以外,开发企业还被要求不得分割出售部分高层商业。这对于开发企业的商业运营无疑也是一种挑战。业内人士认为,如果这宗地块能按照政府订下的高标准、严要求顺利建设,势必会进一步完善和提升老城区的商业业态,对老城区城市面貌的改善也将产生积极作用。下月还将出让5宗地据合肥土地交易中心相关负责人介绍,不仅29日出让的四宗土地引来大量开发企业报名竞买,5宗定于11月13日出让的国有建设用地虽然报名截止时间尚早,也已有众多商家“觊觎”。

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