温州炒房团为何卷土重来

  发布时间：2009/9/10 13:15:52 点击数：

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导读:近期，一个熟悉的“身影”开始活跃在一线城市房地产市场上：5月份，温州民间资本在上海砸下13.42亿元，一举购买了732套住宅；同样是在温州炒房者的强力助推下，当月杭州楼市销量打破历史纪录，深圳楼市再现…

近期，一个熟悉的“身影”开始活跃在一线城市房地产市场上：5月份，温州民间资本在上海砸下13.42亿元，一举购买了732套住宅；同样是在温州炒房者的强力助推下，当月杭州楼市销量打破历史纪录，深圳楼市再现2007年时的火爆场面……蛰伏了一年之后，这支“民间炒房游击队”再次鏖战楼市，一露面就摆下再创辉煌的架势，这难免要让消费者心里发毛。毕竟根据过去的经验，温州炒房团一旦展开行动，往往也意味着楼市要火起来了，追涨要开始了，而一线城市房价下降也就无望了。

早在2001年，温州炒房团便在京、沪两地投入大笔炒房资金，成为国内楼市第一批炒家；到了2003年，温州炒房团的足迹已经遍布全国多个大城市，不少炒房者从中大赚一笔。但当前形势显然与2004年楼市上升期不同，经历了2008年的观望，楼市回暖走势尚不确定，素有“投资风向标”的温州炒房团在此时入市难免会让人觉得有些疑惑。但从近期国际上传出“中国率先复苏率先通胀”的言论分析，温州炒房团卷土重来的主要原因，是选择投资房地产作为资产保值增值的避风港。此外，5月25日公布的《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》中关于研究开征物业税的意见，可能对温州炒房者的心理产生了影响，不排除他们抓紧时间再炒几把的可能。

实际上，温州投资者不单只炒房地产，他们也炒股、炒煤、炒石油、炒产权投资，如果房地产市场无利可图，温州投资者自然会转向其他产业。这一点与金融大鳄索罗斯的理论非常相似：“我在金融市场进行投机是按照通行的规则来做的，如果禁止投机，我也不会投机，如果允许投机，那我就会投机，所以我实际上只是一个参与者，一个金融市场的合法参与者。”当然，温州炒房团卷土重来，只能说明，市场给了他们投机的机会。此番温州炒房团再度归来究竟会带来哪些影响，目前还不好预测，但如果他们的此番热炒意味着房价再度飙升、消费者非理性跟进，那可真要管一管了。（王 希）