北京市土地管理局关于《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》执行中几个问题解释的通知

  发布时间：2009/8/24 15:27:59 点击数：

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导读:中国农民土地维权中心法律汇编北京市土地管理局关于《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》执行中几个问题解释的通知[1993-01-01]【发布单位】80103【发布文号】京地通[1993]3号【发布日期】…

中国农民土地维权中心法律汇编

北京市土地管理局关于《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》执行中几个问题解释的通知[1993-01-01]

 

 

  【发布单位】80103

  【发布文号】京地通[1993]3号

  【发布日期】1993-01-01

  【生效日期】1993-01-01

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

 

北京市土地管理局关于《北京市实施〈中华人民共和国

土地管理法〉办法》执行中几个问题解释的通知

 

（京地通［１９９３］３号）

各区、县土地管理局：

　　在各级人民政府的领导下，《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（以下简称《实施办法》）施行以来，本市土地管理基本上走上了法制轨道。为了认真落实党的十四大文件中提出的“严格执行宪法和法律，加强执法监督，坚决纠正以言代法”和“加强国家立法和法律实施工作，使国家各项工作逐步走上法制化轨道”的精神，以及国务院明电（９２）１３号紧急通知的要求，依法全面管好用好本行政区域内的每寸土地。根据《实施办法》第五十九条“本办法具体应用中的问题，由市土地管理局负责解释”的规定，现就土地执法中的有关问题解释如下：

 

 

　一、关于全市土地统一管理问题（略）

 

 

　二、关于“已经开发使用的城镇建设用地”问题（略）

 

 

　三、关于农村土地范围问题

　　农村土地，大量是集体所有的和一小部分国家所有的土地。农村土地由土地管理局直接管理，不存在代的问题。

 

 

　四、关于土地确权发证盖章问题

　　根据《实施办法》第七条规定的精神，土地确权发证工作是地籍管理的核心。《实施办法》第十一条规定“地籍管理工作，由市、区、县土地管理局负责”。确权发证，是一个复杂、严肃的工作，必须按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条之规定：“集体土地所有者、国有土地使用者，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门提出土地登记申请”。然后，由土地管理局确权并组织测绘、量算面积、登记造册，报政府审核批准。填写国家统一制定的证书，盖政府章（或政府土地权属证专用章）。按《实施办法》第十一条的规定已经开发使用的城镇建设用地的地籍调查工作，在土地管理局的统一组织管理下，房管局参与“办理”地籍管理“事项”，即代办一些具体事宜。

 

 

　五、关于国有土地使用权审核划拨问题。

　　根据《实施办法》第三十一条“国家建设使用国有荒山、荒地以及其他单位使用的国有土地的，向本办法第三条规定的管理机关提出申请，按照国家建设征用土地的程序和批准权限经批准后划拨土地”的规定，应该按照《实施办法》第二十二条、第二十三条、第二十四条关于征用土地的程序办理。即，计委立项，规划选址并核发“建设用地规划许可证”，再向“市或者区县土地管理局申请建设用地”，报政府批准后，“由土地管理局根据建设进度一次或者分期划拨建设用地”，等等。

 

 

　六、关于临时用地审批问题

　　根据《实施办法》第二十五条“工程项目施工，确需另外增加临时使用农村土地的，建设单位应当先向城市规划管理机关提出定点申请，经审查同意后，向土地管理局提出临时用的地数量和期限的申请，经批准后，同农村集体经济组织签订临时用地协议”的规定，国家建设临时使用农村土地应该向土地管理局申请划拨。《实施办法》第三十七条规定“乡（镇）村企业、公共设施、公益事业建设需要临时占用土地的，由建设单位持与被占用土地单位签订的补偿协议书，报区、县土地管理局批准”。

　　今后凡临时用地，必须依法进行办理，未按《实施办法》法律规定的程序办理用地手续的，区、县土地管理局应作为违法用地进行查处。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九三年一月