重庆市征收城镇土地使用费暂行办法

  发布时间：2010/6/11 19:45:19 点击数：

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导读:第一条　为维护国家对城镇土地的所有权，保护土地使用人的合法权益，加强城镇地产管理，促进土地的合理利用，根据中共中央、国务院中发〔1986〕7号文件精神，结合我市实际，制定本办法。　　第二条　凡在本市区、…

第一条　为维护国家对城镇土地的所有权，保护土地使用人的合法权益，加强城镇地产管理，促进土地的合理利用，根据中共中央、国务院中发〔1986〕7号文件精神，结合我市实际，制定本办法。
 

　　第二条　凡在本市区、县城、建制镇和工矿区范围内使用国有土地的单位和个人，均应按本办法的规定缴纳土地使用费。

 

　　中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业，按专门规定缴纳场地使用费。

 

　　第三条　征收土地使用费的主管机关是各级房地产管理机关。

 

　　第四条　土地使用费以土地使用证记载的面积为计费依据，按规定等级标准计算征收。未登记发证前，由使用人据实申报，按区、县房地产管理机关核定的面积和标准计算征收。土地使用经界有争议的，按使用人实际占用面积计算征收。

 

　　第五条　土地使用费按不同地区划分为六等十四级。各等级的收费标准，见附件。

 

　　市中区适用一等至四等；江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、北碚、大渡口区适用二等至六等；南桐矿区、双桥区和各县城、建制镇适用三等至六等；不属镇的工矿区适用四等至六等。

 

　　第六条　土地使用费收费标准的调整，由市房地产管理局报市人民政府批准。

 

　　各等级地区范围的划分及调整，由区、县房地产管理机关报市房地产管理局批准。

 

　　各等级地区的划分及调整，由区、县房地产管理机关报市房地产管理局批准。

 

　　第七条　土地使用费按月计算，每年分两次缴纳，上半年在三月底前，下半年在九月底前。超过缴纳期限的，按日加收应缴土地使用费1‰的滞纳金。

 

　　拨用国有土地，从发布拆迁公告之日起计算征收土地使用费。

 

　　土地使用费由所在地的房地产管理机关负责征收。

 

　　第八条　对军队用地；寺庙、教堂、公园、名胜古迹用地；市政街道、广场、绿地等共共用地；铁路线路、站台、道路用地；港区码头、道路用地；飞机场跑道、停机坪用地及必要空地；水利工程用地；输油、输气管道用地；直接用于农、林、牧、渔生产用地；矿山、林区建筑物以外的用地；油库、炸药库建筑物以外的安全用地，不征收土地使用费。

 

　　征用集体所有的土地，已按《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定缴纳耕地占用税的部分土地，免收土地使用费一年至二年。

 

　　住宅用地可按所在地的等级标准减半征收土地使用费。

 

　　党、政、群团单位，普通中、小学校及幼托等单位非住宅用地，经批准可减收或缓收土地使用费。

 

　　本条规定不收、减收或缓收土地使用费的，如改作营业用地，应按所在地的等级标准加收土地使用费。

 

　　第九条　对违章占用土地，除按有关规定处理外，在违章期间，按所在地的等级标准加收一倍至五倍的土地使用费。

 

　　第十条　经批准的临时用地，应在用地前一次缴清土地使用费。超过批准用地期限的，按本办法第九条规定的违章占用土地处理。

 

　　第十一条　土地使用费收入属城市维护建设的专用资金，各级房地产管理机关应定期划拨市财政专户，专款专用。由市城乡建设管理委员会统一安排使用，各级财政部门监督管理。

 

　　第十二条　土地使用权属或收费争议，按《重庆市城镇房地产纠纷仲裁条例》规定办理。

 

　　第十三条　本办法由市房地产管理局负责解释，本办法的实施细则，由市房地产管理局会同有关部门规定，报市人民政府批准后施行。

 

　　第十四条　本办法自一九八七年七月一日生效。过去本市有关规定若与本办法相抵触的，按本办法执行。

 

　　国家有新的规定后，按国家统一规定执行。

 

　　附：城镇土地使用费标准

 

　　城镇土地使用费，按月计算，每月每平方米的征费标准如下：

 

　　一等地区　　甲级0.50元　　乙级0.40元　　丙级0.30元

 

　　二等地区　　甲级0.25元　　乙级0.22元　　丙级0.18元

 

　　三等地区　　甲级0.15元　　乙级0.12元　　丙级0.10元

 

　　四等地区　　甲级0.08元　　乙级0.06元

 

　　五等地区　　甲级0.04元　　乙级0.03元

 

　　六等地区　　一律0.02元