想咨询有关农民土地上的违章建筑问题
已回复2011/12/16 13:31:40
老师您好：我想咨询有关农民土地上的违章建筑问题，希望能够在网上有效答复一下。我是浙江省北仑区的普通农民。在我村的村路两边土地上有两处违章建筑，一处占用的土地大约长100米宽30米。几年前不知是村民私自出租的还是村里为谋取利益私自同意自做主张给工程队存放建筑工程机械和物资使用。使用者用竹篱笆和树，石棉瓦建起了围墙把土地直接就填平了，另外一处占用土地大约长30米宽20米，不知道有没有审批和登记，两三年前由一个本村村民开了一家作坊。由于以上占用的土地在2005年那时已经被有关部门征用。不过一直到现在有关部门也没有使用，想咨询问题是1：村民在自己被征用的承包地里，没有审批和登记建造工场和加工作坊是否是违章建筑；2：这样没有审批登记的违章建筑经查实，能不能强制拆除还原土地；3：在被征用的土地上（是村民自己的承包土地上）建造工场和作坊能不能通过审批和同意，如果村里同意，是不是属于违规或违法。 此致 谢谢
您好：
第一集体农用地经过有审批权的机关审批征为国有建设用地，村民需要使用土地需要向地方国土资源局进行申请，国土资源局通过招、拍、挂程序进行国有建设用地的转让。在取得国有土地使用权后，到相关部门进行立项和规划等手续的审批后，才能修建相关房屋。如果没有经过以上程序，村民私自在土地上建房是违法的，属于侵权行为。任何村民都可以向国土资源局进行控告，要求国土资源局给予行政处罚。第二，因为土地已经被征为国有，村集体不在享有土地的所有权和使用权。村委会同意使用也是违法的行为。
回复人： 回复时间：2011/12/21 10:57:42