关于政府协同开发商强制征收责任田我们该怎么维权
已回复2011/8/23 8:47:53
我这里是湖南怀化溆浦低庄 几个月前有开发商来我镇说在镇中柑橘园地界开发商品房修建步行街，政府就开始征收这一段的土地，每亩地给予3.5万的赔偿，但是究竟开发商和政府是怎样协商的我们不清楚。我家有1.6亩橘园。当时很多农户都不同意这种补偿。后面政府就说是政府行为，开发商已经撤出，以政府名义征收。我想咨询几个问题
1政府是否有权在不经过我们同意的情况下来征收土地
2对于政府说若我们再不去政府拿钱就采取强制手段我们该怎么维权
3国家对于正常的土地征用赔偿应该怎么计算。比如说我家的地每年收入大概6000的收入计算的话应该大概赔偿是多少
4开发商前面有透露过修建好后大概每平米2888挂牌销售，那么我们是否现在有权利要求不要补偿只要自己修建房子的用地面积自己盖居民房。
你好；
1、国家征地是有一系列程序的，其中涉及土地、规划、建设、立项、环保等等多个部门的不同的审批。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用的。但是设计的程序非常多，你们的案件涉及的程序是否合法？补偿是否到位？
2、你们可以通过法律手段来维护自己的权益，关于维权涉及的程序太多这里就不为你详细答复了，建议电话咨询本中心主任，他是土地方面的专家会为您作全面免费的解答。咨询电话：18901054560
3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
青苗和地上附着物要看当地的标准，各个地区地块都是不一样的，具体还要看地理位置，土地使用具体情况，当地的综合区片价等等一系列因素决定的。
4、这个涉及到补偿问题具体要看怎么跟你们地方的政府协商补偿事宜了。
你可以通过法律途径维护自己的合法权益。若需要进一步咨询，建议电话咨询本中心主任，他是土地方面的专家会为您作全面免费的解答。咨询电话：18901054560
回复人： 回复时间：2011/8/23 10:02:58