工业胡夸风
已回复2010/11/21 16:13:30
我是江苏省南京市溧水县洪蓝镇小茅山行政村大塘冲的村民。最近我们村长接到上级（洪蓝镇政府）通知，说是要租赁我们村的一部分农田（大约二三百亩，之前于今年春季以同样的方式租赁了邻村湖村好几百亩田），作为工业区以招商引资，村长要村民积极响应政府的号召，不要拖后腿，做“钉子户”并在11月17日由政府派出人员到每个农户的责任田测量田亩数，下一步将上门签协议。具体标准为每亩田的青苗费：250元|亩 租金：700元|亩（租期为15年，也就是到第二轮土地承包结束）。请问洪蓝政府这种行为合法吗？租金合理吗？如果不合法，我们该怎样做？请赐教。谢谢！
你好：
你所在地的政府部门这种做法是不合法的。
第一根据《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。占你们的土地建工业区。不需把你们的土地征收为国有。
第二。《关于进一步做好征地管理工作的通知》征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付，法律严禁以租代征。
您可以拨打13241111918详细的咨询。
回复人： 回复时间：2010/11/23 16:34:56