关于住房土地被拆迁征用的问题
已回复2010/9/11 17:34:27
尊敬的律师：
您好！
我想咨询一下，在农村，要拆迁征用农民的住房土地都有哪些条件才可以拆迁征用呢？而且房子建的时间不长，才10年左右，不属于危房。但是无良的村书记老是说我们的房子是危楼要报上级拆迁征用我们的住房（实际是想把我们6户人的房子都拆了，大家都不同意的）。所以想咨询几个问题，麻烦律师大人帮忙解答一下哦：
1、要拆迁征用农民的住房土地都要哪些条件才可以拆迁征用呢？
2、如果住房土地被征用者都不同意被拆迁征用，那政府还能拆迁征用吗？
3、住房在哪些条件情况下才算是危楼？
4、住房如果要被拆迁征用程序都是怎么走的？赔偿标准是怎样的哦？
麻烦您了。房子是我们幸福的家园，不能没有它。麻烦您尽快帮帮我们哦。
谢谢！
你好：
因为不知您是的省市县无法确认您当地详细的拆迁规定，对农村房屋拆迁现行有两种方法：
一，对房屋所处的土地进行征收，征收后按照《城市房屋拆迁管理办法》对您的房屋进行拆迁补偿。
二，对房屋所处的土地进行征收，您的房屋作为土地附着物进行补偿 。
以上两种方法对应的拆迁程序和条件是不同的，对于您的第二个问题：
如果住房土地被征用者都不同意被拆迁征用，那政府还能拆迁征用吗？
如果在有合法的拆迁手续，在您不同意拆迁，没有签订拆迁补偿协议时，拆迁人可以申请法院或是建设局强制拆迁。
对与您第三个问题你可以咨询司法鉴定部门。
详细的解答您可以拨打咨询热线18901054560。
回复人： 回复时间：2010/9/13 9:04:28